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金澜湾VS楠滨华庭分析对比！
一、金澜湾VS楠滨华庭分析对比！
| 金澜湾 |
PK |
楠滨华庭 |
| 均价： |
4300元/㎡ |
均价： |
17500元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅养生社区花园洋房 |
特色： |
普通住宅旅游度假花园洋房 |
| 装修： |
毛坯 |
装修： |
毛坯 |
| 产权： |
70年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
海南天合伟业房地产开发有限公司 |
开发商： |
海南乾润实业有限公司 |
| 容积率： |
2.8 |
容积率： |
2.5 |
| 绿化率： |
31.60% |
绿化率： |
35% |
| 楼栋总数： |
5栋 |
楼栋总数： |
7栋 |
| 户数： |
1072户 |
户数： |
718户 |
| 规划面积： |
33386平米 |
规划面积： |
37710平方米 |
| 建筑面积： |
99475平米 |
建筑面积： |
135693平方米 |
| 物业公司： |
海南安道盛物业管理服务有限公司 |
物业公司： |
暂无资料 |
| 物业费： |
1.80元/平米/月 |
物业费： |
元/平米/月 |
| 地址： |
临高县市政大道与文澜大道交汇处 |
地址： |
海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面） |
| 金澜湾配套 PK 楠滨华庭配套 |
| 学校： |
满天星双语幼儿园 (110米)童之星幼儿园 (162米)供销社幼儿园 (217米)临高县第一小学 (239米)闻会幼儿园 (278米) |
学校： |
海口市金鹰幼儿园 (519米)新天宝幼儿园 (569米)海口市海瑞学校 (175米)海口市洪波小学 (49米)海南省卫生学校 (744米) |
| 购物： |
临高万家惠超市 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (149米)宝真连锁超市临高店 (239米) |
购物： |
爱华汽车广场 (1579米)佳源超市(滨濂村分店) (675米)禧福新城超市 (825米)好佳多超市 (935米) 旺佳旺超市 (1123米) |
| 医院： |
临高县人民医院第一门诊部 (358米)临高县妇幼保健院 (413米)临高县人民医院第二门诊 (429米) |
医院： |
海南省人民医院 (1004米)中南大学湘雅海口医院分院 (1790米)海南省皮肤病医院 (1928米)海南骨科医院 (2123米)秀英海军医院 (2266米) |
| 生活： |
临城商场 (316米)金泉批发部 (150米)中国农业银行 (64米)中国邮政储蓄银行 (160米) |
生活： |
中国石化(新港加油站) (357米)中国石化(秀华加油站) (1212米)金牛岭公园·动物园 (1685米)中国工商银行(海垦路支行) (1129米)上海浦东发展银行 (1148米) |
| 娱乐： |
临高县文化公园 (297米)百虹影宫 (769米) |
娱乐： |
水晶之恋量贩式KTV (1120米)海声量版KTV (1334米)海南宜欣影城 (1484米)see you网咖（世贸店） (1500米)打铁咖啡家园 (1558米) |
| 餐饮： |
壹捞坊 (189米)亨美乐都市餐饮连锁临高时尚店 (232米)阿八炒蟹 (348米) |
餐饮： |
九毛九山西面馆(金鼎中心店) (1083米)爱晚亭 (1144米)肯德基(海垦店) (1145米)梁庄琼味酒楼 (1292米)东北人粗粮饺子馆 (1495米) |
| 交通： |
暂无 |
交通： |
公交线路1路，3路，16路，17路，24路，30路，35路，40路，41路，57路，94路等。 |
|
海南临高买房门槛提高，趁早买房更为划算，临高空气质量没得说，适合养老度假。临高房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是临高气候，冬天暖和。
二、海南金澜湾买房优势：
1、临高房子优势：临高角风景名胜区，位于临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里，水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。
2、海南金澜湾楼盘详情：金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，物业公司是海南安道盛物业管理服务有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率31.60%，容积率2.8，楼盘规划面积33386平米。
3、海南金澜湾卖点：金澜湾，是海南天合伟业房地产开发有限公司在海南临高开发建设的首个项目，倚秀美的文澜江畔，坐落于亚洲醉大的文化公园——文澜文化公园中，让人轻松享尽海南优越的自然环境。。
三、金澜湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在临高购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"临高房产价纸被低估，临高房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
综合评价：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。总的来说，金澜湾的房子买到就是赚到，为什么？临高买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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