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海南没签购房合同,对方不承认怎么办?

2019-12-03 02:50:20浏览量(

摘要:海南临高县房产网,临高购房时,如果没有书面的房屋买卖协议,单凭口头协议将直接影响合同的履行,特别是已经支付房款,对方拒绝交房的,临高购房人可能会面临房财两空的结果。对于这样的情况,无论是

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没签购房合同,对方不承认怎么办? 海南临高房子,越来越多内地人来海南临高买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

没签购房合同,对方不承认怎么办?

海南购房时,如果没有书面的房屋买卖协议,单凭口头协议将直接影响合同的履行,特别是已经支付房款,对方拒绝交房的,海南购房人可能会面临房财两空的结果。对于这样的情况,无论是海南买房人还是卖房人都可以积极采取相应的维权措施确保自己的利益不受损害。

在实践中,因为没有房屋买卖协议,卖方拒绝交付房屋的,可以根据具体情况来保障自己的权益。

买方已交付海南购房款

(1)已经办理过户手续。房屋合法占有权已经转让的,可以直接与卖方协商约定一个合理的时间搬出,如果卖方仍然拒绝搬出,可在不损害人身和财产安全的情况下,强行帮助房主搬出家门,并要求赔偿损失。

(2)未办理过户手续。首先,提供相关证据证明确有房屋买卖行为存在,且已实际支付了海南购房款,然后要求对方积极履行义务并交付房屋。

如果双方不能通过协商解决,可以直接通过诉讼主张卖方违约,要求其继续履行义务,在一定时间内搬出房屋并赔偿损失。

买方未支付海南购房款

通过其他方式确立的房屋买卖协议,并未书面订立买卖合同,仍然要想办法提供房屋买卖合同存在的证据,让对方继续履行合同的同时,要求对方承认违约并赔偿损失。

但是,如果真的无法证明双方之间存在房屋买卖协议,海南购房人就没有继续履行的必要,以避免继续履行可能会造成的意外损失。

随着临高房地产市场的持续发展,现在任何地方的海南房价都不是个小数目,如果因为某些原因当初没有签订买卖合同,最好谨慎保留双方签署的其他交易凭证,如果必要的话,及时向法院提起诉讼以争取自己的合法权益。

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1、金澜湾: 均价11500元/㎡,楼盘地址:临高县市政大道与文澜大道交汇处。

2、半岛阳光: 均价待定元/㎡,半岛阳光位于临高县临城二环东路,楼盘特点,半岛阳光1-8号楼为毛坯房在售,全款93折再减2000元机票,按揭95折再减2000元机票,折后均价约4400元/平;9号楼为精装房在售,全款98折,折后均价约5200元/平,含1000元/平精装修。半岛阳光11号楼火热认购中,均价约4000元/平,为毛坯房,户型面积有44平、56平、66平和82平,全款98折,现交2万元定金可再享98折优惠,按揭无折扣,预计交房时间为2018年11月。。

3、双杰·蓝海国际: 均价9800元/㎡,双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧,容积率3.0。

4、丰绅未来城: 均价7800元/㎡,丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处,周边餐饮有杏记甜品 (740米)三顾冒菜(临高店) (1.3公里)粥公粥道(文明中路) (1.64公里) 美夏海鲜店 (310米)。

5、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,

6、临海家园: 均价9900元/㎡,临海家园位于海南临高县文澜新城(实验中学旁),医院配套有县医院;

7、碧桂园澜江华府 均价10000元/㎡,碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路,产权年限70年。

8、碧桂园金沙滩三期 均价9500元/㎡,碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,绿化率46%。

9、德元·水岸澜庭: 均价13000元/㎡,德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁,周边商场有临高新城商业街 (400米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)24小时便捷商店 (70米)。

10、信基颐和湾 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾,容积率2.12。

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